Nhà 3 tấm là gì Chi phí xây nhà 3 tấm?

9:25 chiều 16/08/2023 1029 lượt xem

Nhà 3 tấm đang dần trở thành xu hướng của nhiều gia đình hiện đại ngày nay. Bạn có thể dễ dàng bắt gặp các thiết kế nhà 3 tấm ở nhà mặt phố, khu đô thị hay ở tại các con phố nhỏ. Sự đẹp mắt và tiện nghi và công năng sử dụng của nhà 3 tấm mang lại ra sao? Nhiều người cho rằng nhà 3 tấm là nhà 3 tầng. Vậy nhà 3 tấm là gì? Chi phí xây bao nhiêu? Hãy cùng Hà Anh khám phá nhé!

Nhà 3 tấm là gì?

Dựa theo ngôn ngữ chuyên ngành xây dựng nhà ba tấm là nhà có một tầng trệt và hai tầng lầu. Nhiều người cho rằng nhà 3 tấm là nhà 3 tầng, định nghĩa đó cũng được coi là đúng bởi về cấu tạo nhà 3 tấm tương đương với 3 tầng của một căn nhà. Ngoại trừ những căn nhà có tầng hầm, tầng tum và 3 tầng còn lại thì không được gọi là nhà 3 tấm.

Có những thuật ngữ về nhà 3 tấm rưỡi khiến bạn thắc mắc nhưng trong thực tế xây dựng bạn sẽ ít gặp bởi thiết kế nhà 3 tấm đã chiếm trọn các ưu điểm và sự tiện ích mang lại.

Nhà 3 tấm được coi là thiết kế phổ biến và ưa chuộng nhất ở thành thị, cải tiến các ngôi nhà ống vì không có nhiều giá trị thẩm mỹ. Nhà 3 tấm tận dụng được phần diện tích đất hạn chế và chiều sâu của diện tích xây dựng cho phép nhưng vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt một cách thoải mái.

Ngoài ra phải kể đến một số ưu điểm vượt trội của nhà 3 tấm như:

  • Nhà 3 tấm ứng dụng được nhiều vật liệu nội thất đơn giản với nhiều kiểu dáng hiện đại, bắt kịp xu thế
  • Nhà 3 tấm mang lại giá trị thẩm mỹ cao và giá trị công năng sử dụng cho các tầng
  • Xây nhà 3 tấm giúp tiết kiệm chi phí, thời gian xây dựng và mức độ linh hoạt trong việc lựa chọn vật liệu xây dựng.

Bên cạnh một số ưu điểm trên thì nhà 3 tấm cũng còn tồn tại một vài nhược điểm cần được cân nhắc tính toán khi thiết kế xây dựng như sau:

  • Với các ngôi nhà có phần diện tích cho phép xây dựng thiên về chiều sâu, chiều rộng có phần hạn chế thì việc thiết kế nhà sẽ thêm phần giếng trời, hệ thống kính ban công để đón ánh sáng, tạo khoảng lưu thông không khí
  • Việc tính toán xây dựng cân đối không gian và diện tích sinh hoạt giữa các tầng cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng.
  • Các quy chuẩn về trọng tải, nền móng của ngôi nhà cần được chú trọng và có những thiết kế phù hợp.

Bạn quan tâm: Phòng khách gỗ óc chó

Chi phí xây nhà 3 tấm bao nhiêu?

Xây nhà 3 tấm giá bao nhiêu? Xây nhà 3 tấm bao nhiêu tiền? Được coi là thắc mắc của khá nhiều gia đình đang có dự kiến xây nhà 3 tấm.

Dưới đây bạn có thể tham khảo cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tấm dựa theo mức giá hiện hành sau:

Tổng chi phí xây nhà 3 tấm= Tổng diện tích xây dựng x Giá thi công + ( Diện tích phần mái x Giá thi công x 1,5)

Trong đó: 1,5 là hệ số tính giá thi công mái hiện nay

Để làm rõ hơn về cách tính chi xây dựng nhà 3 tấm đẹp. Bạn có thể tính toán theo ví dụ cụ thể dưới đây.

Xây dựng nhà 3 tấm 60m2

Với căn nhà 3 tấm mái bằng chi phí hoàn thiện tính như sau:

Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tấm 60m2= 60m2 x 3 tầng = 180m2

  • Chi phí xây dựng nhà 3 tấm chưa bao gồm phí vật tư:

Mức chi phí thuê nhân công hoàn thiện 1m2 giá thị trường hiện nay dao động khoảng từ 1.100.000- 1.300.000.

Như vậy chi phí xây dựng nhà 3 tấm chưa bao gồm phí vật tư được tính như sau:

Tổng chi phí xây dựng = 180m2 x 1.300.000 = 234.000.000 VNĐ

  • Chi phí xây dựng nhà 3 tấm đã bao gồm phí vật tư

Với mức chi phí nhân công thị trường hiện nay trong khoảng từ 4.500.000- 6.500.000

Tổng chi phí xây dựng = 180m2 x 5.000.000 VNĐ= 900.000.000 VNĐ

Lưu ý:

  • Đơn giá xây dựng trên chưa bao gồm thuế
  • Mức xây dựng, hoàn thiện sẽ phụ thuộc vào chất liệu vật tư, vị trí xây nhà và bản vẽ thiết kế, cũng như diện tích xây dựng nhà 3 tấm

Xây dựng nhà 3 tấm 70m2

Các mẫu xây dựng nhà 3 tấm 70m2 cũng là xu thế được nhiều gia đình lựa chọn bởi tổng diện tích và không gian phù hợp với sinh hoạt của gia đình. Các tiện ích bên trong cũng như diện tích phần thô đáp ứng nhu cầu và tạo sự thoải mái về không gian.

  • Chi phí vật liệu xây dựng phần thô nhà 3 tấm 70m2 khoảng 350 triệu
  • Chi phí nhân công khoảng 285 triệu
  • Chi phí mua vật liệu trang trí tầm 210 triệu- phần này sẽ tăng giảm phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình, các vật liệu trang trí gồm đèn, sơn, gạch men, lan can cầu thang, thiết bị vệ sinh.
  • Các khoản chi phí khác khoảng: 50 triệu

Như vậy chi phí dự toán cho căn nhà 3 tấm 70m2 sơ bộ sẽ dao động khoảng từ 895.000.000.

Ngoài ra mức chi phí này sẽ tăng, giảm tùy thuộc vào phương án thiết kế của gia chủ, các chất liệu dành cho thi công. Trên đây là mức căn cứ chi phí tham khảo dành cho căn nhà 3 tấm có diện tích sinh hoạt phù hợp với gia đình, hộ kinh doanh và buôn bán ở phố.

Các mẫu nhà 3 tấm đẹp

Dưới đây là một số mẫu nhà 3 tấm đẹp, thời thượng 2022 bạn nhất định không nên bỏ lỡ.

Tổng kết

Nhà 3 tấm là gì? Nhà 3 tấm mấy lầu? Nhà 3 tấm có phù hợp với khả năng tài chính của gia đình bạn không? Các thắc mắc đã được chúng tôi giải đáp phần nào. Hy vọng rằng các chia sẻ trên là căn cứ hữu ích để bạn quyết định lựa chọn thiết kế, xây dựng cho căn nhà mơ ước, tiện nghi của cả gia đình.

CÔNG TY TNHH NỘI NGOẠI THẤT HÀ ANH

  • Địa chỉ office & showroom: Tầng 3, Tòa An Phú, Đường Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội.
  • Địa chỉ nhà máy sản xuất: Đồng Nhân (Trạm bơm đê Yên Nghĩa), xã Đông La, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội.
  • Hotline: 0915.65.68.69
  • Số điện thoại: 0915.65.68.69
  • Email: info@noithathaanh.vn
  • Website:https://noithathaanh.com/
  • Fanpage: Nội Thất Hà Anh