Một trong những thuật ngữ chỉ vị trí được nhiều gia đình ưa thích trang hoàng cho chúng trở thành nơi ngắm cảnh, chill với những ly cà phê hay thưởng thức hoa lá chính là logia. Vị trí này dễ bị nhầm lẫn với ban công của ngôi nhà. Logia là gì? Sự khác biệt giữa logia và ban công như thế nào? Để hiểu rõ hơn về các khái niệm này hãy cùng với Nội Thất Hà Anh khám phá nhé!
Logia là gì?
Lô gia tiếng anh là gì? Thực chất nó là một ngôn ngữ chuyên ngành của bên thiết kế xây dựng, Lô gia hay còn biết với tên tiếng anh Logia. Logia là phần hành lang của căn nhà hướng ra ngoài nhưng lại được thiết kế xây âm vào bên trong và bằng với mặt phẳng bên ngoài của căn nhà.
Đứng từ ngoài nhìn vào logia sẽ thấy là một hướng trước mặt hai bên cạnh là tường che, còn nếu đứng từ trên nhìn xuống sẽ không thấy logia bởi chính thiết kế bằng phẳng với mặt sàn mà logia bị mặt sàn tầng che lại.
Thiết kế xây thụt vào bên trong, logia được che chắn cẩn thận bạn có thể dễ dàng bố trí sắp xếp đồ đạc khiến logia trở thành một nơi lý tưởng trong căn nhà dành cho nghỉ ngơi, trồng cây và phơi phóng.
Bạn sẽ dễ dàng bắt gặp lô gia chung cư hay mẫu lô gia đẹp ở các thiết kế nhà chung cư, nhà cao tầng hiện nay. Logia được phân chia thành 2 loại dựa theo chức năng của chúng:
- Logia dành cho nghỉ ngơi: Thường được xây dựng gắn liền với phòng ngủ, phòng khách bạn có thể tận dụng làm nơi thư giãn, trồng cây cối
- Logia dành cho sinh hoạt: Gắn với khu bếp, nhà vệ sinh là nơi để trồng cây, giặt giũ, phơi phóng.
>>> Xem thêm: Các loại gỗ quý có mùi thơm
Phân biệt giữa logia và ban công
Ban công và logia là gì? Nó là hai vị trí dễ gây nhầm lẫn cho nhau và có khá nhiều người lầm tưởng nếu chưa qua tìm hiểu.
Phân biệt giữa logia và ban công bạn có thể hình dung rằng logia dựa trên quy chuẩn quốc gia về xây dựng nó là phần không gian với lan can bảo vệ và lùi vào so với mặt tường bao của căn nhà. Còn ban công thì là phần nhô ra khỏi kết cấu của ngôi nhà.
Để có một cách nhìn chính xác bạn có thể tham khảo bảng phân biệt sau:
| Tiêu chí so sánh | Logia | Ban công |
| Vị trí thiết kế | Bên trong căn nhà. Thường được thiết kế xây dựng với các tòa nhà cao tầng, căn hộ chung cư | Được bố trí bên ngoài căn nhà, thường xây dựng với những căn nhà thấp. |
| Tường che, mái che | Có hai phần tường che của căn nhà ở hai bên và mái che đi chung với căn nhà | Thường không có phần tường che mà được bảo vệ bởi lan can. Mái che được thiết kế riêng hoặc không có mái che |
| Kết cấu sàn | Sàn được thiết kế chung với căn hộ | Sàn được thiết kế riêng |
| Tuổi thọ | Logia ít chịu sự tác động trực tiếp của thời tiết và môi trường bên ngoài nên có độ bền tương đối cao | Tuổi thọ thấp hơn logia bởi chịu sự tác động và ảnh hưởng trực tiếp từ thời tiết bên ngoài |
| Tầm nhìn | Hướng nhìn có phần hạn chế chủ yếu là hướng đối diện | Hướng nhìn thoáng rộng nhiều hướng |
| Phạm vi áp dụng | Thường thiết kế dành cho các công trình nhà chung cư, nhà cao tầng, khách sạn, nhà phố không được phép xây dựng ban công | Thiết kế cho nhà mặt đất, biệt thự, nhà vườn tầng thấp. |
Cách tính diện tích lô gia của chung cư
Dựa theo quy định thông tư số 03/2014/TT- BXD được sửa đổi bổ sung điều 21 của thông tư 16/2010/TT- BXD quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung nghị định 71/ 2010/NĐ-CP “ Diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy gồm diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích logia căn hộ không bao gồm tường bao ngôi nhà.
Công văn cũng quy định cách tính diện tích ban công bao gồm toàn bộ diện tích sàn hoặc từ mép trong của tường chung căn hộ.
Công văn của Bộ xây dựng cũng chưa có quy định cụ thể nào về cách tính diện tích logia căn hộ chung cư do đó tùy thuộc vào mục đích sử dụng, diện tích cho phép của căn hộ, thỏa thuận chủ đầu tư và nhà thầu mà bạn có thể thiết kế xây dựng diện tích logia sao cho phù hợp với tổng thể.
Mặc dù chưa có quy định, việc xây dựng, thiết kế logia cần đảm bảo các nguyên tắc sau:
- Việc thiết kế logia cần đảm bảo nguyên tắc an toàn hàng đầu, phần chân logia không được phép hở phần bên dưới và lan can logia có chiều cao từ 1m2 trở lên để đảm bảo an toàn.
- Nếu logia được thiết kế bên hướng nhìn bằng kính thì cần có vật cổ định bảo vệ, ngăn treo leo, rơi ngã.
- Mặt sàn logia cần thiết kế tương đồng vật liệu và khả năng chịu lực với sàn nhà, đáp ứng công năng sử dụng
- Đảm bảo được vấn đề thoát nước, tránh thấm nước và ẩm sàn, dột trần.
